扩容增量  整合提升

金磐开发区难中求进力创辉煌

　　连日来，金磐开发区金磐商务大楼的基础土方开挖工程紧张而有序地进行。作为全县重点工程之一，投资1.4亿元的金磐商务大楼的顺利开工建设，标志着金磐开发区的“百日破难攻坚行动”取得实质性进展。

　　为适应异地开发建设需要，年初，金磐开发区提出了建设金磐商务大楼的工作目标。在“百日破难攻坚行动”中，又把此项工作作为难题提上重要议事日程。经过多方协调沟通，奋力攻坚，终于完成此地块内的三间三层楼房的拆迁和青苗补偿等工作。日前，金磐开发区与房地产开发商金华翔龙置业有限公司签订《祥龙福邸项目写字楼认购意向书》，并已通过县国资委办公室鉴证工作，基本完成了“百日破难攻坚行动”重点项目的预期工作目标。

　　作为全县经济建设的主战场，金磐开发区发挥着排头兵的作用。随着开发建设的进一步深入，受到土地瓶颈制约的现象越来越严重。近几年来，有项目、无土地的难题一直困扰着金磐开发区。为此，金磐开发区一方面积极争取土地扩容，全力保证可持续发展；另一方面做好整合提升，推行集约发展。在土地扩容中，金磐开发区对已征用有指标的土地，全力调处各种矛盾纠纷，争取在最短时间内解决供地前的矛盾。由于是异地开发，金磐开发区自身没有执法权限，与周边区域没有行政隶属关系。而土地征用、填方、房屋拆迁等又是涉及群众最敏感、最直接的利益，因此，金磐开发区积极与金华市经济开发区、西关街道、秋滨镇、行政执法局等单位沟通协调，取得他们的支持，合力破解各种矛盾。同时，金磐开发区还加强与上级政府和有关部门的沟通与协调，争取新的发展空间，到目前为止，金磐开发区的开发面积已达2平方公里。

　　在做好土地扩容的同时，金磐开发区利用有限的土地积极做好整合提升文章。根据金华市的城市总体规划，金磐开发区对一期区块实行“退二进三”，把引进国内外大企业、龙头企业的总部或营销中心作为主攻方向，大力发展商贸、电子商务、房地产等第三产业，实施楼宇经济、总部经济，谋求一期区块利益的最大化。对二期区块，金磐开发区则加大闲置低效工业用地的处置力度，实行“腾笼换鸟”，做好盘活存量、挖潜增效文章。去年以来，二期区块部分企业经受金融危机冲击，形成了新的闲置低效用地，开发区及时与企业主取得联系、主动出击招商，以转让、合作、出租等方式进行合作，成功处置了三洋五金等公司的120余亩闲置土地，引进了多家效益较好的工业企业，有效缓解了土地紧张的状况。

　　在管委会一班人的负重拼搏、克难攻坚下，金磐开发区今年各项事业取得显著成效：1—6月份，全区完成工业销售产值9.95亿元，同比增长10.5%；外贸出口交货值5.02亿元，同比增长11.5%；制造业收入5760万元，同比增长15.69%；国地税合计6734万元，同比增长28%，基本达到了预期目标。