A某与房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，A某依照约定支付了合同价款，房地产公司将商品房交付给A某使用，但A某在未办理产权登记手续的情况下，又与B某签订了一份买卖合同，约定将此商品房以每平方米高于原购入价500元卖给B某。后因房价上涨，A某拒不办理产权登记手续，并主张其与B某签订的买卖合同无效，B某为此诉至法院。

　　如今，随着人们法律意识的增强和房地产交易的火爆，此类纠纷有日益增多之势。为此，人们在签订房屋买卖交易之前，一定要三思而后行，慎之又慎。《中华人民共和国房地产管理法》明确规定，房屋买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订的合同，一旦生效，即具有法律效力。《中华人民共和国经济合同法》则明确规定，合同违约方应承担相应的违约赔偿责任。

　　因此，在房屋买卖交易中，作为卖方一定要讲诚信。作为买方则要在签订合同之前对房屋有一个全面的了解：一是审查房屋是否具有合法产权；二是审查房屋产权的真正归属；三是审查房屋转移是否受限制(如是否被查封或已抵押)；四是审查房屋是否存在租赁关系。购房者如能注意上述几个方面，就可大大降低购房的风险。此外，买卖双方应及时办理产权过户登记。