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国人海外置业潮搅动世界地产市场 多数不为炒楼
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  为了迎接如潮水般涌入的华人买家,她还特别请了一个公司帮她做公司中文网页,对每一个住宅项目都加注中文解释。去年,她未能挤进在上海举行的海外房产展,今年9月的房产展她已提前报名,争取成为“第一个在上海设摊的加拿大开发商”。不过加拿大本地人却对此怨声载道,由于中国人的投资,导致房价猛涨,很多本地人置业时间不断推迟。温哥华前市议员皮特·兰德尔提议,“应效仿中国的限购令,限制外国人投资住宅物业”。

  中国人抢购房产   推升当地房价

  不仅在伦敦和温哥华,欧美许多大城市都出现了中国人抢购房产、推高当地房价的现象。这是房地产商乐见的场景,但对于当地的普通消费者来说,并非是好事。当地媒体指责华人抢购房产,因为传统的欧美家庭购房的开支一般不超过税后收入的三分之一,现在的房价疯涨令他们买不起房子,不得不改变原来的生活方式。英国一些行业组织警告说,中国买家在高端市场的大手笔会对整个房地产市场产生自上而下的拉动作用,结果是,当地的中低端购房者难以承受上涨的房价,被迫出局。

  如何对待“中国购买”   成艰难的“政治选择”

  澳大利亚总理吉拉德去年5月上台,已率先对有意移民当地的海外人士及留学生贷款购房作出限制,以往购房贷款可达到95%甚至更多,如今银行最高贷出85%,且海外人士一旦移民不成功,必须出售房屋。

  香港最近再度收紧楼市调控的节奏,对主要收入非香港当地的按揭申请人提高一成首付成数。香港地产人士表示,因内地人在香港疯狂买楼,银行对楼市风险作出预判,提高所有置业者的首付成数,香港上班族、置换型买家也连带受罪。有评论员表示,中国买家海外置业,影响由近及远,已开始输出楼市宏观调控,香港就是一个典型的例子。

 
编辑:陈兆贤   孔海燕 作者: 来源: 广州日报  2011-06-23 08:05
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