走进尖山镇楼下宅村，两幢5层的新楼房映入眼帘，几位工人正在做最后的清理工作。村委会主任张文明告诉记者：“这个农民公寓，前几天已经顺利结顶，年底前可以入住。”

　　楼下宅村是尖山镇区重要区块，南连舞龙峡景区和磐安工业园区，西接尖山镇区。现有农户660户、1663人，2011年人均收入7084元，集体经济收入71万元。全村原有耕地约1092亩，近几年因集镇建设和工业园区建设需要，村里的土地大部分已被征收。张文明说，村里人多地少矛盾十分突出，农民建房用地非常紧缺，为解决村民住房困难，推动自然村下山移民，节约集约建房用地，提升村庄建设品位，经过村二委讨论，决定建造农民公寓。

　　该村农民公寓于2011年9月启动建设，总投资约1500万元，其中一期工程2幢40套，占地1217.1平方米，建筑面积7568.96平方米，入住对象为下山移民户、危房户、住房困难户等。项目立项审批并办理各项手续后，村二委进行了广泛动员，先由农户自行报名预订，并交纳一定的保证金，然后由村集体根据需求情况安排工程建设规模。整个农民公寓按高标准设计，每个套间约150平方米，均带一个车位。村里出台了相关优惠政策，公寓以成本价出让给农户，建设土地由村集体负责。为了让农户搬得下、住得好，村里抓住整洁村建设机会，大力开展项目建设，村集体将投入150万元，进行道路硬化、排水排污、绿化等项目建设，完善公寓小区的基础配套设施。

　　张文明说，农民公寓虽然不是顶天立地的房子，但因为价格低、设计好，同时省了农户很多造房精力，得到众多农户支持。这些天正在进行第二期农民公寓预订工作，因为第一期公寓造好后，农户对公寓的质量、设计都十分满意，二期报名的农户很多。

　　村监会主任张光亮给记者算了一笔账：整个第一期和第二期农民公寓小区共占地11亩，可安置80户，如果建造顶天立地的排屋，需要土地40亩，节地率高达72.5%。

　　经报名筛选，楼下宅村一期40套公寓房共安置12户移民户、28户无房户和住房困难户。一期主体工程预算投资约658万元，平均每套16.45万元左右，加上基础设施配套，总费用可控制在每平方米1200元以内，不到商品房价格的一半。张文明说，村里将尽快开工建设二期工程，并启动配套基础设施建设，目前准备工作已经就绪，争取明年底前全面竣工，确保农户早日入住。