2012年12月30日，磐城花苑首期楼盘开盘，均价为每平方米9300元，明显超过城区其他楼盘价格。据悉，磐城花苑共有套房120套，首期推出70套，开盘当日成交38套，并有15套二期房屋被预订，共销售53套。

　　据开发商磐城房地产公司负责人介绍，磐城花苑定位高端客户群体，因为该楼盘具有区位优势、学区优势，设计上采用欧式结构以提升档次。从客户情况看主要有三类：一是改善型需求，主要为经济条件相对较好者，所购房子以大户型为主；二是学区型需求，其购买的多为小户型；三是外地客户，均选购高档户型楼中楼。本次开盘，来自永康、义乌、东阳的客户购买了8套房子，他们钟情于我县优美的自然环境、良好的空气质量，打算在磐养生、休闲。吸引县外客户置业，是磐城花苑开盘的一大亮点，随着我县生态牌的打响，预计来磐定居的县外客户将逐年增加。

　　对于房价较高的问题，磐城房地产公司相关负责人表示，主要原因在于开发成本高。开发成本主要包括土地、造价、税收、财务费用、市政配套等，磐城花苑开发成本每平方米超过8000元。为此，公司必须做高端楼盘，满足高端客户。