海口市民习先生，通过法院拍卖购买到海口市大英村一楼房的第9层房产，可是法院裁定书生效后，承租人依然占用着不肯搬走，声称要对方留下上楼的“买路钱”才可以使用，否则寸步难行。经办此案的法官认为：习先生通过法院拍卖购买的房产为房产的产权所有人，楼梯属于业主们的公用通道，原承租人要收取习先生楼梯使用费的说法属于无理取闹。

　　承租人占用别人的房产不肯搬走

　　昨日，海口市民习先生向本报反映：2009年，他通过海口市美兰区人民法院委托的拍卖机构，以82440元的竞买价，购买到海口市大英村232号楼房的第9层房产。2009年1月14日，海口市美兰区人民法院民事裁定书裁定：海口市大英村232号楼房的第9层房产的产权，归竞买人习先生所有，案外人曾某对该房产享有的承租使用权至2012年12月31日止。可是法院裁定书生效后，承租人曾某依然占着不肯搬走。曾某一直占着习先生的第9层楼房收租金。习先生多次与曾某交涉无果，5月1日，双方发生争执，习先生拨打110报警，辖区海口市海府路派出所民警到现场平息事态。

　　租房人声称要对方留下“买路钱”

　　就承租人占用习先生的房产不肯搬走的情况，记者随后采访了原承租人曾某。

　　曾某称：他是该栋房屋的承租使用人，9楼和房屋的楼梯是他装修的，他承认习先生通过竞买获得海口市大英村232号楼房的第9层房产的产权，但是习先生要和他商量支付楼梯使用费和第9层房间的装修费，要给他上下楼的通行费才可以使用，否则购买9楼房产的习先生寸步难行。如果双方协商解决不了，只有走法律途径。

　　原承租人收取楼梯使用费没有道理

　　就曾某的说法，记者随后采访了经办此案的海口市美兰区人民法院的冯法官。冯法官认为：习先生通过法院拍卖购买的房产为产权所有人，楼梯属于业主们的公用通道，原承租人要收取习先生楼梯使用费的说法属于无理取闹。

　　昨日，记者就此案采访了海南海大平正律师事务所陈洪德，他认为:原承租人收取楼梯使用费没有道理，楼梯是历史形成的必经通道，任何人无权剥夺楼层用户的通行权。习先生可以向法院起诉对方的侵权行为，维护自己的合法权益。(记者廖自如)