中新社悉尼1月9日电(记者朱大强)伴随着2013年澳大利亚房地产市场的火爆强势，2014年的前景怎样？专家认为，今年澳房地产市场将继续走热。

　　目前，澳房地产市场的牛市形成了“财富效应”，促进了整体经济的发展，同时海外买家将继续入市购房，保持着对房价上升的推力。所以，今年澳房地产市场前景可期。

　　2013年是澳大利亚在过去4年来房地产市场的最好年景，在联邦储行低利率的推动下，各州府城市的平均房价上涨了9.8%。其中，悉尼的房价涨幅达14.5%，作为矿业发展繁荣地区的珀斯房价上涨9.9%，墨尔本房价去年增幅为8.5%。

　　最新调查显示，受不断上涨的房价、强劲的股市和稳固的储蓄推动，2013年澳大利亚平均家庭财富达87.2万澳元新纪录。由此，澳人偿还房贷比以前轻松了许多，有相当数量的购房业主提前偿还了房贷。

　　从澳大利亚CBD写字楼的投资来看，销售额大幅飙升，海外投资与机构基金的表现最为活跃，私人投资者也不容忽视。第一太平戴维斯表示，投资者信心的上升和收益增加是CBD写字楼投资活跃的主要原因。越来越多的人将澳大利亚当成他们资金的理想去处，而且这种趋势更加明显。

　　随着人口增长，对住房的需求增加。澳住房产业协会说，与10年前相比，去年澳大利亚兴建的住宅数量缺口尚有2.5万套。新移民在增加，总人口在不断增长是澳大利亚的发展趋势，需要建设大量住房，才能满足预期人口增长的需求。

　　澳大利亚经济基础良好，国民富裕，失业率低，消费者信心在回升，海内外投资人士十分看好澳房地产市场，而房地产市场的繁荣又带动了建筑业的扩张，对促进经济发展的贡献不断加大。(完)