继本月初下调首付比例后，房地产市场再度迎来重大利好。2月19日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部委联合发文，自2016年2月22日起，全面调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。

　　契税方面，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积144平方米以下的，按原优惠政策继续执行；面积144平方米以上的，由原来的3%下调为1.5%征收契税。

　　对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，税率由3%下调为1%；面积为90平方米以上的，税率由3%下调为2%的税率征收契税。其中，第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买家庭第二套住房。

　　营业税方面，个人购买不足两年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买两年及以上的非普通住房对外销售的，由过去的差额征税调整为免征营业税，普通住房继续免征。