金融危机爆发以来，美国联邦储备委员会或美财政部一系列救市措施及刺激政策均未能挽救房地产市场，而近期的调控政策又将着眼点放在了就业市场方面。此外，美国监管部门最近对拥有大量抵押资产的银行业的调查恐又将进一步削弱房地产市场。市场人士认为，政策方面对房地产市场难有正面提振。

　　首先，第二轮量化宽松政策到期后，美联储将出台何种刺激政策引人关注。华尔街人士普遍预计，美联储很可能会在保持资产负债表平衡的同时，卖出短期国债，买入长期国债，以激活再融资和房屋销售。

　　然而，不少市场人士认为这种方式恐怕难以见效。原因是，美联储实行了两轮量化宽松政策后，住房抵押贷款利率已处于很低水平，但各项数据显示，房地产市场上仍未见强烈的购房和贷款需求。

　　另外，最近美国监管部门针对金融机构的调查可能会削弱拥有大量抵押贷款的银行机构的实力，这也加剧了投资者对房地产市场的担忧。本月初，美国联邦住房金融局对17家金融机构提起诉讼，要求它们赔偿以欺诈方式给“两房”(房地美和房利美)出售住房抵押贷款证券而给后者造成的损失。这17家金融机构包括美国银行、花旗集团、摩根大通等。投资者担心如果这些拥有大量抵押贷款的银行最终被监管部门课以上亿乃至数十亿美元的重罚后，原本资本金就不足的银行业将会面临更大的危机。随着损失的扩大，这些银行发放房贷的行为无疑将受到限制，从而进一步削弱房地产市场。